Tips voor het verhuren van je woning
Bij de verhuur van een woning komt veel kijken. Schakelt je Puur* Verhuur & Beheer in, dan nemen wij je alle zorgen uit handen. Ga je zelf aan de slag, dan zijn er veel zaken waar je op moet letten. Wij delen op deze pagina graag een aantal belangrijke verhuurtips met je.
Verhelp achterstallig onderhoud
Zorg dat de woning in orde is als je deze gaat verhuren. Verhelp achterstallig onderhoud. Hierdoor voorkom je veel ergernissen bij de huurder. Ook vergroot het de kans op een snellere verhuur van je woning.
Zorg voor een goede (online) presentatie van je woning
Je wilt je woning natuurlijk zo snel mogelijk verhuren. Zorg dat je een goede (online) presentatie van je woning maakt. Hierbij is een gedetailleerde omschrijving belangrijk en natuurlijk ook mooie foto’s en video. Benadruk de positieve elementen van je woning / buurt / buren / etc.
Bepaal een realistische verhuurprijs
Iedere verhuurder wil een zo hoog mogelijke huurprijs ontvangen, maar deze moet wel realistisch zijn. Verdiep je goed in de markt en bepaal een realistische huurprijs.
Laat een professioneel huurcontract opstellen
Een goed en professioneel huurcontract is ontzettend belangrijk. Ga niet zelf iets in elkaar knippen-en-plakken, maar laat een professioneel huurcontract opstellen. Hiermee kan je veel ellende voorkomen.
Richt je woning neutraal in
Ga je de woning gemeubileerd verhuren? Zorg dan dat de inrichting zo neutraal mogelijk is om een groter publiek aan te spreken. Ook geven veel huurders de voorkeur aan een houten vloer, of laminaat boven vloerbedekking. Zorg dat je woning schoon en opgeruimd is bij bezichtigingen. Verwijder zoveel mogelijk persoonlijke bezittingen.
Check uitvoerig de achtergrond van je potentiële huurder
Als verhuurder is het belangrijk om goed onderzoek te doen naar je potentiele huurders. Hiermee verklein je het risico op een dubieuze of frauduleuze huurder.
- Vraag naar het originele legitimatiebewijs en maak daar een kopie van.
- Google op de naam van de potentiële huurder.
- Kijk ook op de sociale mediaprofielen van de potentiële huurder, zoals twitter, facebook en LinkedIn.
- Vermeld in het huurcontract dat je de woning regelmatig van binnen mag inspecteren.
- Vraag naar een recente loonstrook en een bankafschrift waar op te zien is dat het loon wordt overgemaakt.
- Zet de nutsvoorziening op naam van de huurder.
Tijdelijk verhuren? Ken je rechten en plichten!
Veel huiseigenaren overwegen om hun onverkoopbare woning (tijdelijk) te verhuren om dubbele maandlasten te voorkomen. Het klinkt aantrekkelijk, maar er kleven ook veel risico’s aan. Laat je goed informeren over de regels en de voor- en nadelen. Een goede informatiebron is het dossier tijdelijk verhuur bij Vereniging Eigen Huis. Uiteraard kan Puur* Verhuur & Beheer je ook volledig begeleiden bij de (tijdelijke) verhuur van je woning.
Vraag toestemming aan je geldverstrekker
Heb je een hypotheek op de woning die je wilt verhuren? Verdiep je in dat geval goed in de hypotheekvoorwaarden. De kans is namelijk groot dat je toestemming nodig hebt van je hypotheekverstrekker voor de verhuur van jouw woning. Dit geldt dan ook als je de woning tijdelijk wilt verhuren.
Controleer je verzekeringen
Informeer bij je verzekeringsmaatschappij of verhuur gevolgen heeft voor je woonhuis- en aansprakelijkheidsverzekering.
Inventariseer de fiscale gevolgen
Als je een woning gaat verhuren, dan heeft dat fiscale gevolgen. Raadpleeg de website van de belastingdienst.
Wil je ook zorgeloos jouw woning verhuren?
Schakel Puur* Verhuur & Beheer in en wij ondersteunen je van a-tot-z bij de verhuur van jouw woning. Ofwel: je woning zorgeloos verhuren met Puur* Verhuur & Beheer.
* Hoewel de informatie op deze pagina’s met de groots mogelijke zorg samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledige en/of incorrecte informatie.
Volg ons ook via
